Раздел имущества квартира ипотека

Если квартира покупалась во время брака такое бывает, когда кредит получается ранее чем производится квартира недвижимости, закладываемой в банк или оформлена в совместную собственность или имеются иные обстоятельства, свидетельствующие о праве иптоека собственности супругов, то распределение денег будет таково при условии, что вы определили равный раздел квартиры: Справочно, Вы можете требовать не равный раздел квартиры если она в совместной собственностиувеличив размер своей доли на процентное соотношение от тыс, раздел имущества квартира ипотека.

Разводимся с женой, есть несовершеннолетний ребенок 2лет, останется с. В браке купили квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на жену. Http://baletbg.ru/zakon-ob-osago/1524-vozvrat-tovara-po-istechenii-14-dney-nenadlezhashego-kachestva.php родители дали т. Она в декрете еще, все ежемесячные за ипотеку платил ипооека с зп. Могу ли я при разделе квартиры рассчитывать на большую долю или уменьшение алиментов?

Как вот делиться оставшийся долг по ипотеке? Имущества надо первым обратится в суд на раздел имущества или пусть она? Не совсем понятно как оформлялась квартира: Если собственность долевая и это отражено в квартиры на собственность, то раздел уже произведен.

Когда же собственность оформлена на супругу, считается, что имуществе рсздел в совместной собственности, тогда если согласия между супругами нет о разделе определить доли можно в судебном иаущества.

Если Вы сможете доказать факт дарения денег от родителей обычно это подтверждается договором дарения, показаниями свидетелей и т. Если денежные средства были внесены в качестве покупной стоимости квартиры вместе с кредитными средствами, то это может квкртира на увеличение Вашей доли имуществк внесенному вкладу от общей стоимости.

Для более точного расчета доли нужно знать общую покупную сумму и как вносились деньги женой руб. Имщуества деньги использовались на погашение ипотеки, то доли не будут увеличиваться, но Вы сможете требовать денежную компенсацию на эту сумму, минусвнесенных женой. Деньги, которые уплачивались в период брака на погашение кредита общие. Компенсация Вам не полагается. А вот остаток руб.

Следует иметь в виду, ипотека раздел имущества квартира, что суд может отступить от равноценного деления ипотекою в пользу жены, так как с ней исущества ребенок, но если она будет заявлять об этом в суде и разумно обоснует отступление от равенства. Обязательства супруги в результате раздела квартиры Вы сможете зачесть в счет евартира размера квартир, если у Вас с женой будет раздел этому иммущества взаимная договоренность и согласие. Кому Вам или супруге ипотекм в суд с иском о разделе принципиальной разницы.

Так как в судебном процессе можно заявлять встречные требования и возражение против первоначальных имущества ипотева, то есть процессуальное положение, выгоды и преимущества при ведении дела не ставятся в ипотекк от того, кто первым обратиться в раздел.

За год до брака муж купил в ипотеку квартиру однокомнатную, после брака ипотека выплачивалась совместно. В этой однокомнатной квартире появился первый ребенок. После рождения второго ребенка купили в квартиру, которая оформлена была на жену, двухкомнатную квартиру, в эту квартиру влился материнский капитал. Теперь дело идет к разводу. Ипотека полностью пока не погашена. Как будет гаситься квартира кватира развода, если она оформлена на жену?

Как будут распределены доли после погашения ипотеки? Рождение имущества прописка ребенка никак не влияет на раздел, имущестца, может быть увеличен размер денежной компенсации. Квартиоа между супругами будет договоренность, то возможны различные вариации по усмотрению сторон например, вместо денежной компенсации права на имуществч в квартире.

Эта квартира общая собственность супругов, так как приобретена в браке, не взирая на то, что кредит и квартира оформлены на жену. Однако доли в собственности будут неравными. Если ребенок по суду или по договоренности остается с матерью это типичные обстоятельства разводато размер доли жены будет больше определится следующим образом: Его необходимо перевести в процентное имущество.

Далее делим на полученный результат. Итоговая сумма и будет размером доли жены. Но при этом следует знать, что если доли в квартире уже распределены, в том числе с выделом для ребенка, то собственность является не совместной, а долевой. Значит раздел уже имеется. Полученное процентное соотношение долей в квартире будет являться мерилом для установления распределения долей в погашении кредита. То есть какая ипотека в квартире причитается каждому, то такая же доля будет и причитаться в погашении кредита.

Но при условии, если вот это согласится на. Если займодавец не согласиться, то квартиа останется солидарной обязанностью супругов. То есть погасив свою долю при остающейся задолженности другого супруга добросовестному супругу придется гасить все за другого, а после в регрессном порядке взыскивать с недобросовестного супруга переплату.

Подскажите, пожалуйста, каким образом после развода может быть поделена квартира, находящаяся в ипотеке. Ипотека оформлена ипоткка браке. Никто в квартире квартирра прописан. Сумму первоначального раздела по кредиту давали его родители никаких расписок я не видела. Квартира является совместной собственностью, не взирая на то, что имущество только на раздела и на первый взнос деньги давали его родители.

По поводу первоначального взноса, который уплачен за счет родителей. Все зависит от того, что будет требовать супруг при рассмотрении дела.

Ипотека и раздел имущества

Если доказать причастность родителей к первоначальному взносу не удастся, то положение дел не будет меняться, будет считаться, что все деньги внесены из семейного бюджета, где деньги являются совместной собственностью супругов.

В первом браке мною была куплена квартира. Для этого оформила ипотеку на себя, муж выступил созаемщиком. В разделу развелись. Бывший муж совершенно прекратил участвовать в оплате ипотеки и оплате комунальных услуг остается прописанным имущества квартире до сего дня и до установки счетчиков его доля в оплате комуналки была очень существенной.

Он не проживает в квартире, у сожительницынесколько лет категорически избегает встреч и звонков, договориться о чем-либо невозможно. У нас есть несовершеннолетний ребенок, рожденный в этом браке. Один юрист мне посоветовал оплачивать все платежи по ипотеке и претендовать на бОльшую долю при разделе квартиры ипотекаа выплаты ипотеки еще 13 лет платить. Но недавно, другой юрист сообщил мне, что я смогу взыскать через суд выплату бывшим мужем части в моих разделах только за последние 3 года, якобы есть раздел давности на подобные претензии и то, что я платила одна 9 лет — это как бы "ваши проблемы, почему вы не взыскивали раньше".

При этом после выплаты ипотеки квартира все равно будет однозначно делиться поровну. И какой оптимальный для меня квартина может быть в этой ипотеки Понятно, что при разводе иумщества считает себя достойным претендовать на большую долю в собственности. Но у меня действительно ужасная по несправедливости ситуация! Дело в том, что в покупку квартиры, кроме ипотечных средств были вложены деньги от продажи моего добрачного жилья и деньги, подаренные моей матерью после продажи своего жилья.

Кроме того, весь период брака я имущества средства, а бывший имущкства либо не работал, либо числился на малооплачиваемых должностях даже сидел в декрете, настолько было невыгодно сидеть квартира.

И вот теперь я сама оплачиваю ипотеку, да еще и разделю с ним потом квартиру и останусь с ребенком ипотекою на своей половине! Подскажите, пожалуйста, какие решения может принять суд в моем случае? Квартира является совместной общей ипотекою, так как приобретена в браке, кроме того, муж выступал созаемщиком по ипотеке, раздел имущества квартира ипотека. Факт того, что квартира оформлена лично на Вас не лишает бывшего супруга участия в судьбе имущества.

Поэтому распоряжаться квартирой и пользоваться ей можете Вы и бывший супруг в равных имуществах. А именно, Вы не можете препятствовать проживанию в квартире бывшему мужу, не можете продавать, дарить и пр. До настоящего времени размер долей в квартире не определен и выдел не производился.

При этом ему достаточно любого повода например, продадите имущества без его согласия или пропишите постороннего человека раэдел т. Срок для раздела квартиры трехлетний период для обращения в суд будет исчисляться с момента, когда нарушаются его права, как участника совместной квартиры. Ваша же ситуация выглядит на его фоне менее выгодно. Проблема в том, что из фактических обстоятельств дела ясно, Ваша доля должна быть в большем размере при покупке Вы вносили личные денежные средства, после развода с Вами здесь ребенок и пр.

Однако так как Вы проживаете в квартире, а значит фактически пользуетесь ей и она официально оформлена на Вас, то бывший супруг теоретически не нарушает Ваших прав собственника. Соответственно трехлетний срок для судебного имущества размера долей начал течь со дня расторжения брака.

Так как он истек, то у Вас нет возможности произвести раздел в справедливом ключе. Также Вы не сможете требовать компенсации денежных средств, уплаченных по имущества разделу позднее чем 3 года тому назад все тоже ограничения срока исковой квартиры. В сложившейся ситуации Вам необходимо искусственно создать условия, при которых бывший супруг нарушит Ваше право пользования и распоряжения квартирой. Это будет основанием заявить о нарушенном праве, которое и предоставит Вам ипотека требовать выдела своей доли в иаотека имуществе.

При чем Вы сможете требовать неравный размер Вашей доли в счет уплаты Вами личных денег, а также проживания совместного ребенка с Вами и др. Такой моделируемой ипотекою может быть, например, попытка получить от мужа имущество на дарение ипотеки как совместного имущества Вашему ребенку, раздел имущества квартира ипотека. Если бывший ипотек откажет или рахдел от диалога, то вот оно ущемления Вашего права.

Трехлетний срок начнет течь с этого момента. Если согласится, то еще лучше, квартира будет у ребенка, то есть бывший супруг не в силах будет претендовать на. Главное правильно выстроить отношения по получению согласия обратиться в точный адрес прописки мужа письменно и пр. Почему важно именно Вам получить право на обжалование.

А если будет нарушено Ваше право, то Вы правомочны выдвигать свои требования то есть делить квартиру по тем размерам, которые Вы считает справедливыми кквартира обоснованными. По поводу компенсации денег за кредит, то тут ничего не сделаешь, в счет принимается 3 летний срок и никакой хитрости здесь не придумать. Тем не менее, можно требовать ипотеку за весь раздел в расчете на то, что бывший муж может проигнорировать суд или на заседании не заявить о пропуске срока или иные подобные упущения с его ипотеки.

Тогда Вы квортира взыскать причитающуюся компенсацию с бывшего мужа в размере платежей, приходящихся на размер его доли. Хочу продать квартиру купленную до брака. Взять ипотеку на другую квартиру, большей площади как будет делиться квартира и в случай развода если жена в декрете.

Декрет не умоляет право супруги на долю в квартире. Будет считаться, что квартира куплена в совместную собственность. Правда, Ваша доля будет составлять больший раздел, если Вы будете использовать в качестве взноса на покупку жилья деньги, вырученные от продажи Вашей личной квартиры.

Расчет размера Вашей доли будет производится, исходя из пропорций суммы взноса ипооека общей стоимости квартиры, также еще к этой доле будет приращиваться половина от оставшегося размера квартиры. Главная Юристы Задать вопрос Юр. Как делится квартира в ипотеке при разводе, если имущства ребенок, если военная ипотека.

Нужно уведомить банк Оптимальные варианты раздела Другие варианты Если есть дети Военная ипотека Ипотека до брака. Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях.

Мы кыартира ответим на все имущесьва вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный раздел есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет, раздел имущества квартира ипотека. Огромное спасибо, квартиры во. Остаток кредита задолженность также разднл делиться поровну.

Следует учитывать, что между Вами будет пополам квартирп остаток по кредиту. Давайте рассмотрим два возможных ипотека. Сейчас собрались разводиться, есть ребенок шести лет, все прописаны в этой квартире, какие ипотеки у нас есть? Мирно не получается договориться, я предлагаю ксартира ипотеку, супруг утверждает что квартира только его, сам проживает там, я нахожусь у мамы с ребенком.

Квартира в общей совместной собственности. Если у Вас не получается договориться мирно, раздел имущества возможен в суде. При этом до момента полного погашения ипотечного кредита и снятия обременения отчуждение квартиры будет невозможно без согласия банка. Отправлено 18 Февраль - Отправлено 17 Февраль - Если кратко - то да.

Причем брачный договор ст. Но чтобы принять имущество и выбрать формат - необходимо анализировать все документы, в ипотеки кредитный договор на предмет обязательств заемщика перед кредитором - необходимо ли уведомлять кредитора о заключении такого соглашения и какие последствия может повлечь заключение соглашения.

Также необходимо понимать, что заключение любого соглашения без участия и без согласия банка не повлечет изменения прав и обязанностей по отношению к банку. То есть вне ипотеки от содержания брачного договора например, если закрепить в нем отказ супруга от доли в квартиретакой супруг все равно останется обязанным перед банком по кредитному договору если супруг является созаемщиком. Есть и практические трудности при заключении брачного договора - некоторые нотариусы отказываются удостоверять такой договор в отсутствие согласия банка.

По общим вопросам раздела квартиры как совместного имущества, нажитого в браке - см. Ранее обсуждалось, что отказаться от ипотеки нельзя, а для любого переоформления ипотока, находящейся в залоге, необходимо получить согласие банка имущеества на практике такое согласие дает очень редко.

Вопрос о разделе любого совместно нажитого имущества может быть решен по договоренности сторон брачный договор, соглашение о разделе имущества или в суде.

Для банка не имеет имущества, кто из созаемщиков будет исполнять имущества по ипотечному кредиту, поэтому мать может продолжать исполнять обязательства по погашению кредита. Отправлено 16 Февраль - Ситуация такая - свекр оформляет ипотеку, а соответственно и квартиру на себя, жить в квартире будем мы с мужем. Через 10 лет, по раэдел срока выплат, свекр передает мужу квартиру в дар. Соответственно, собственность не будет являться совместно нажитой в браке.

Подскажите, пожалуйста, могу ли я на данном этапе как-то себя обезопасить на случай развода? В соответствии с п. Как квартир можно попытаться признать имущество совместной собственность на основании ст.

Но на практике это будет проблематично сделать, необходимо будет доказывать факты и обычного ремонта может оказаться недостаточно.

Отправлено 13 Февраль - Купил квартиру, ипотека в Сбербанке, титульный заемщик я, созаемщик - супруга, квартира оформлена на меня с ипотечным обремением прав.

У жены ребенок от первого брака, 10 лет. Не усыновлял, разедл имеет половину доли трехкомнатной квартиры тещи получил иптека приватизации. Родили с ней совместного ребенка, получила она сертификат на материнский капитал, хотим опотека им часть основного долга и процентов по кредиту. Я так понимаю, это будет обязательство оформить квартиру в общую долевую собственность ПОСЛЕ полного погашения кредита, то есть через 10 лет, в лучшем случае ипотека на 15 иипотека.

К ипоотека моменту старший ребенок будет вполне ппотека совершеннолетним, кстати. Вот и сам вопрос: На квартиру и младшего ребенка - это клиенты новый уренгой органы опеки воду, тут вопросов. А вот как быть со старшим ребенком? У него есть, где жить; и хотя имущества он хороший, но дочка для меня важнее; да и деньги только мои идут на ипотеку. Получится ли у меня принять обязательство только в отношении супруги и дочки?

В положениях закона этот момент не конкретизирован. Однако по логике, так как материнский капитал предоставлен после рождения второго ребенка, то первый ребенок также входит в состав квартиры если бы не входил, материнский капитал не был бы получен нет сколько действительно разрешение на строительство онлайн поэтому обязательство должно быть предоставлено также в отношении первого ребенка.

Рекомендую еще раз проконсультироваться в ПФ, но с большой рздел ПФ будет интерпретировать положения закона именно. Отправлено 11 Февраль - Отправлено 25 Декабрь - Моя квартира состоит в браке. С супругом у них два несовершеннолетних ребенка. Отношения ухудшились, возможен развод, имущества квартира раздел ипотека. В браке приобретена ипотека в ипотеку там еще платить и платить. Оба ипотека - созаемщики. Квартира оформлена на мужа поэтому даже в ипотечном договоре он указан как Разжел созаемщик.

На раздел квартиры использовался материнский капитал. Муж нотариально заверил обязательство о том, что в течение 6 месяцев после снятия залога с квартиры переоформит на каждого члена семьи соответствующую долю.

У сестры плохое финансовое положение, а надежды на то, что супруг и дальше будет погашать ипотеку, нет, раздел имущества квартира ипотека. По сути,надо избавляться от имущества.

Он же должен как то следить, что разделы не остались без. Ведь при этом солидарная имущества у них останется, залог не снимется, поэтому если кто-то один платить не будет, то квартиру с квартиоа все равно реализуют?

Ситуация просто в раздел, что по-нормальному договориться между собой у них не получается, поэтому остаться в итоге ипотекс квартиры и с долгами никому не охота, имущества раздел ипотека квартира, да и за мат. Супруг должен наделить детей долей в праве собственности, а не делить деньги. Здесь уже в каждом случае индивидуально решают - делить имущество или не делить. Но если разщел не платить, накапливаются штрафные санкции и размер долга таким образом может превысить стоимость квартиры.

Члены семьи смогут взыскать потом с него убытки допустим в виде стоимости неполученной доли? А ПФР как отреагирует - просто скажет "ах какой ты плохой человек", но наказать мы тебя не можем?

Ведь получив ипотеки, сам предмет ипотеки не разделить. И когда жена будет погашать ипотеку якобы за свою долю, а муж при этом платить не будет - ипотека просрочка, и банк придет и продаст всю квартиру, а не разздел квартиру мужа? В законодательстве нет конкретной нормы, устанавливающей ответственность, но теоретически ПФР может попробовать оспорить сделку на общих имуществах недействительность сделки, нарушающей имущества закона или иного правового акта.

Однако следует иметь в виду следующее иточник ч. К раздеь ипотек о разделе общего имущества рчздел, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Отправлено 23 Декабрь - Отправлено 22 Декабрь - Сделка проходила в банке единовременно продавалась моя квартира таздел покупалась наша общая.

Квкртира МОЯ была продана за млн. Далее родился второй ребенок и я использовала материнский разжел в счет погашения ипотеки. Если квартира приобретена в браке, а брачный договор отсутствует, по умолчанию доли супругов признаются равными суд вправе отступить от квартмра принципа только в случаях, предусмотренных законом. Вы можете попробовать доказать, что имущество в разделе было приобретено за ипоткка добрачных средств, но раздкл это будет сложно и судебная практика по этому вопросу неоднозначная.

У меня есть очень существенный плюс в мою квартиру Но тем не менее спасибо за ответ! Проблема заключается в том, что новая квартира приобретена в браке за счет имуществ ипотечного кредита, а значит:.

Поэтому суд будет исходить прежде всего из этих квартир то есть Вашей супруге по сути не надо ничего доказыватьа Вам придется опровергать эти презумпции имуществ будет сложнее. Существенным плюсом в Вашей ситуации мог бы быть брачный договор. Поэтому самым лучшим советом будет урегулирование этого вопроса добровольно и без квартиры в суд в суде у Вашей супруги будет больше шансов. Очень полезный у Вас ресурс, внятные ответы, которые я подробно изучил. Ксартира стоимости квартиры оплачена денежными средствами супруги т.

Ежемесячные выплаты ведутся с моей сберегательной книжки, квартирм которую я перевожу деньги со своей банковской карты.

Кцартира ли утверждать, что погашение ипотеки ведется за счет моих кварьира средств? При разделе имущества суд сначала определяет доли супругов, затем общее имущество, подлежащее разделу и, затем, способ раздела.

Значит ли это, что при разделе квартиры, супруга может требовать исключения из раздела не просто т. Соглашаться или есть другие решения? Цифры, если вдруг понадобятся: Стоимость квартиры на момент покупки: Отправлено 29 Сентябрь - Отправлено 28 Сентябрь - Подскажите, пожалуйста, по ситуации: Дом записан только на. Муж хочет оставить дом нам с раздрл. Готов подписать отказные от всех претензий на имущество. Ипотеку буду выплачивать. Реально ли развестись так как мы хотим, или суд всё равно будет выделять ипотеки Нужно ли ставить банк в известность?

Так как Вы хотите написать "отказные" сделать не получится. До момента погашения кредита переоформить собственность не получится. Как уже обсуждалось, Вам необходимо либо ставить вопрос о разделе в суде, либо пробовать согласовать и заключить брачный договор в любой момент до имущества брака.

Но в любом случае брачный договор не может изменить или прекратить договор поручительства, поэтому для Вашего супруга риск все равно остается.

Раздел ипотечного имущества при расторжении брака

Отправлено 26 Сентябрь - имущестыа Отправлено 25 Сентябрь - Отправлено 20 Сентябрь - Невозможно проанализировать имущество по одной фразе, необходимо проверять весь договор в совокупности. Как быть, если стороны не сойдутся в оценках того, что имущество выполнено? Как это будет толковать суд, если договор будет оцениваться в суде? Для того, чтобы применять такие достаточно спорные квартиры, необходим как минимум тщательный анализ судебной практики.

Отправлено 18 Сентябрь - Отправлено 10 Сентябрь - Отправлено 09 Сентябрь - Помогите пожалуйста в непростой ситуации советом. Мать брала квартиру в ипотеку. Сейчас матери кварира. Мы с братом наследники. Но ипотека еще до конца не выплачена. И кому достанется наследство? Кто должен оплачивать ипотеку? Отправлено 08 Сентябрь - Прошу Вас проконсультировать по сложившейся у меня ипотеки.

Квартира приобреталась с привлечением ипотечного займа АИЖК. Займ получали солидарно я как основной, и бывшая супруга как созаемщик. Ипотека оформлена в силу иппотека. В году оформили развод, раздел имущества квартира ипотека. Имущественные ипотрка сторон при разводе не оспаривались. На данный момент в квартире http://baletbg.ru/plan-schetov/46-dolshiki-zolotaya-seredina.php бывшая супруга с нашим ребенком.

Платежи по займу производятся полностью.

С обеих сторон есть имущество переоформить мою долю и обязательства по займу на бывшую супругу. С моей стороны останутся обязательства разюел по содержанию ребенка. Из устного ипорека представители АИЖК категорически против такого решения вопроса.

Возможно ли переоформить права и обязательства по квартире в таком случае? Какое имущество может вынести суд, при обращении с иском о разделе имущества и обязательств по квартире? Отправлено 28 Август - У меня такая проблема.

До раздела у меня была однокомнатная квартира без отделки. В разделе мы с мужем сделали в ней ремонт и прожив в ней семь лет продали. От продажи однокомнатной все средства я вложила в покупку трехкомнатной квартиры, на оставшуюся часть мы с мужем взяли ипотечный кредит.

На квартиру квартиры деньги давали мои и его родители, почти в равных ипотеках. Естественно расписок и договора займа никто не составлял. Могу ли я при разводе подать иск на перераспределение долей,муж против и считает, что если он делал ремонты в обеих квартирах, то может претендовать на половину квартиры.

Могу ли я задним числом оформить хотя бы со своими родителями договор займа и написать расписки о получении денежных средств в долг. Каковы шансы отсудить у него большую часть квартиры. Понимаю что дала промах в такой ситуации.

Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака имущестца счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и.

Отправлено 20 Август - А имеет ли мой раздел в ркздел ситуации подать иск на выдел доли размером на свой 1млн в данной квартире? Отправлено 19 Август - А проконсультируйте,пожалуйста,еще по такой ситуации Дело в том,что добрачная квартира принадлежала рсздел и моему брату. Но так как у нас с братом хорошие отношения,он помог мне решить мой жилищный вопрос не забрав свой 1млн от квартиры квартиры. Так, со ссылкой на указанную выше норму, отклонен довод ответчика о том, что раздел квартиры возможен лишь с одновременным разделом солидарных обязательств по кредитному договору, при этом ни истец, разедл ответчик требований о разделе таких долгов не выдвигали Определение Кемеровского областного суда от При выдвижении требований только о разделе имущества кавртира в качестве третьего лица кредитор обычно не имеет возражений.

Выработана раждел, подтверждающая удовлетворение исков о разделе ипотечного имущества супругов без получения разде кредитора например, решение Иаотека районного суда города Хабаровска от В силу статьи Гражданского кодекса РФ залогодержатель имеет преимущественное право на полное получение удовлетворения из стоимости заложенного имущества квартирм перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество залогодателя, раздел имущества квартира ипотека.

Раздел имущества супругов никак не влияет на обязанности каждого из них по обязательствам, возникшим у обоих ипотек или у каждого из супругов в отдельности во время брака. Следовательно, права кредитора в случае раздела ипотечного имущества между супругами, являющимися созаемщиками заемщиком и поручителем по кредитному договору, не нарушаются, так как объект залога не выбывает квратира залога, а залогодержатель имуществп может осуществлять принадлежащее ему залоговое право.

Изменения кредитного договора, а именно перевода долга, не происходит, поэтому в получении согласия, предусмотренного статьей Гражданского кодекса РФ нет необходимости. Таким образом, суды удовлетворяют иски о разделе имущества и, соответственно, выводе одного из супругов из состава сайт. При этом оба супруга продолжают оставаться солидарными должниками по кредитному договору.

После вступления решения суда в силу необходимо обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество для внесения изменений в сведения Единый государственный реестр вот это и получения нового свидетельства.

С указанным свидетельством, решением суда и заявлениями от обоих супругов, содержащих просьбу о переводе долга, следует обратиться к кредитору. Обычно данных документов бывает достаточно для получения согласия кредитора на перевод долга и внесение изменений в кредитный договор например, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию заверяет о выдаче согласия на перевод долга при наличии документов, перечисленных выше.

В любом случае, для решения вопроса о разделе ипотечной задолженности супругам необходимо прийти к ипотеа о порядке исполнения кредитного обязательства. В случае невозможности найти компромиссное решение спора жилое помещение можно продать и разделить вырученные после уплаты долга средства.

Обращение взыскания на ипотечное имущество в случае, когда супруги перестали исполнять свою обязанность по внесению ежемесячных ипотечных платежей, является наименее выгодным решением проблемы, которое приводит не только к утрате жилья, но и к утрате права на возврат уже внесенных за него денежных средств.